先验两书一表出现问题注意取证
长春验房要把好收房关
[导读]想要收好房，最简单直接的，就是弄明白三个问题：交房的标准是什么？交房现场要看什么？遇到问题该找谁解决？为了解答这几个问题，本报走访了有关部门、多家开发商和多名业内人士，试图为购房者清晰勾勒出“收房实战手册”，让购房者轻松明了去收房。
交房，对购房者来说，是一个繁复而细致的工程，普通购房者面对复杂的收房流程，很容易
一头雾水
。想要收好房，最简单直接的，就是弄明白三个问题：交房的标准是什么？交房现场要看什么？遇到问题该找谁解决？为了解答这几个问题，本报走访了有关部门、多家开发商和多名业内人士，试图为购房者清晰勾勒出
收房实战手册
，让购房者轻松明了去收房。
A
收房：三大事项要注意
注意先验两书一表
在办理交房手续时，购房者应该先验
两书一表
，即《住宅质量保证书》、《住宅质量说明书》和《竣工验收备案表》。业内人士介绍，在交房过程中出现问题比较多的，主要是部分开发商在交房时不能出示《竣工验收备案表》。因此，业主在收房时一定要看到备案表的原件，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。
如果交房时没有相关手续，一定要记录在案，必要时购房者也可以拒绝收房。
业内人士介绍，因为这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交楼的必要条件。但有不少开发商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可，一旦打起官司来，购房者难以得到法律的支持。